美国6月二手房发卖回落，受典质贷款利率连续高企影响，房地产市场仍未挣脱连续数年的低迷。

全美房地产掮客人协会（NAR）周四宣布的数据显示，6月二手房发卖降落2.4%，折年率为409万套。这低在彭博查询拜访经济学家的预估中值420万套。

“受典质贷款利率小幅颠簸影响，二手房销量月度体现重复，显示购房者对于承担能力状态很是敏感，”NAR首席经济学家Lawrence Yun于声明中暗示。但他增补称，近期的就业增加将继承为房地产市场提供支撑。

6月发卖回落减弱了美国二手房市场近期的复苏势头。此前，二手房发卖及签约量近几个月均呈上升趋向。然而，因为典质贷款利率维持于靠近6.6%的程度，承担能力仍是美国购房者面对的重要挑战。

NAR的住房承担能力指数较上年同期有所改善，但仍处在2025年8月以来最低程度。

数据显示，6月二手房售价中值同比上涨1.8%，至44.06万美元，创汗青新高。只管房价仍于上涨，但涨幅远低在几年前的程度。

与此同时，待售二手房库存同比增加1.3%，至156万套；但环比则小幅降落，为本年以来初次。

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